Resumen:
Los renders son ideales para destacar atributos visuales en etapas tempranas, mientras que los recorridos virtuales son más efectivos cuando se quiere generar conexión emocional y captar leads calificados.
¿Qué es un render inmobiliario?
Un render inmobiliario es una imagen digital que simula cómo se verá un proyecto una vez construido. Se utiliza para mostrar espacios, terminaciones, iluminación y ambiente general.
Ventajas:
- Comunica visualmente el concepto del proyecto
- Útil para campañas de atracción en redes sociales y plataformas visuales
- Puede utilizarse en etapas tempranas sin necesidad de mucho desarrollo
Limitaciones:
- Es estático: el usuario no puede interactuar ni moverse dentro de la imagen
- Es plano: muestra una única perspectiva fija del espacio, sin posibilidad de cambiar el punto de vista
- No permite capturar datos ni entender el comportamiento del interesado
¿Qué es un recorrido virtual?
Un recorrido virtual es una experiencia digital que permite a los usuarios explorar una propiedad en 360°, desde cualquier dispositivo, como si estuvieran físicamente ahí.
Se usa comúnmente en sitios web de proyectos inmobiliarios para reemplazar o complementar la visita presencial.
Ventajas:
- Permite recorrer la propiedad en cualquier momento y desde cualquier lugar
- Mejora la comprensión espacial del proyecto frente a un render estático
- Aumenta el tiempo de permanencia y el engagement del usuario
Limitaciones:
- No capta datos de contacto ni preferencias del usuario
- No entrega información al equipo comercial
- No permite saber qué partes del recorrido generaron más interés
¿Cuándo conviene usar uno u otro?
| Etapa del proyecto | Mejor opción | Por qué |
|---|---|---|
| Idea / anteproyecto | Render | Más barato y rápido para probar interés |
| Preventa (sin sala de ventas) | Recorrido virtual | Sustituye la visita física y aumenta la conversión |
| Lanzamiento de campaña digital | Render + recorrido virtual | Render para redes + recorrido para sitio y contacto |
| Proyecto en venta con piloto | Recorrido + fotos reales | Refuerza la experiencia para compradores que están lejos |
| Venta internacional | Recorrido virtual | Elimina barreras de distancia y horario |
¿Cómo convierte Maia un recorrido común en una herramienta de ventas?
Hoy, todos los recorridos virtuales del mercado solo sirven para mirar. Ninguno vende.
Ninguno te dice quién los vio, por cuánto tiempo, qué le interesó o qué preguntó.
Con Maia, puedes reutilizar tu recorrido actual y transformarlo en una herramienta activa de venta e inteligencia comercial. ¿Cómo?
- Guiamos al visitante con un asistente AI que responde preguntas, destaca atributos y personaliza la experiencia en tiempo real (una funcionalidad única en el mundo)
- Captamos datos como nombre, RUT, correo e intereses a través de lenguaje natural, sin fricción y sin formularios
- Analizamos el comportamiento completo dentro del recorrido: qué miró, cuánto tiempo estuvo, qué ignoró, qué preguntó
- Te entregamos información sobre intención de compra y nivel de interés de cada visitante
Esto ya no es una visualización pasiva. Es una experiencia de venta activa.
¿Qué debería hacer una inmobiliaria si quiere vender más (y mejor)?
Hoy, muchas inmobiliarias ya tienen renders y recorridos. El problema es que los están usando como piezas de apoyo, no como herramientas comerciales.
Lo ideal sería:
- Usar los renders para captar atención temprana en redes sociales, portales y presentaciones
- Implementar recorridos virtuales como el punto central de sus sitios web para que el cliente explore la propiedad de forma autónoma
- Agregar inteligencia a ese recorrido a través de Maia: transformar esa visualización en una experiencia guiada, personalizada y medible
Conclusión
No se trata de elegir entre render o recorrido.
Se trata de entender que ambos tienen un rol distinto, y que solo uno de ellos puede evolucionar a ser una herramienta de inteligencia comercial.
Si quieres vender más, con mejores leads y menos fricción, necesitas un recorrido que haga más que solo mostrar:
necesitas un recorrido que hable, que capte, que analice y que venda.
¿Ya tienes un recorrido virtual? Poténcialo con Maia.
